北桜塚パーク・ハイム

  • 大阪府豊中市北桜塚三丁目

  • 阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
3,180万円
37.0万円/㎡
相場
3,149万円
36.7万円/㎡
1,402
2,566
3,731
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,731万円
29.9万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
北桜塚パーク・ハイム
3,180万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 85.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/033,180万円37.0万円2階 85.84㎡ 3LDK南東
2026/06/021,880万円24.2万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2026/04/152,250万円26.2万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2026/03/113,280万円38.2万円2階 85.84㎡ 3LDK南東
2026/02/152,380万円27.7万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2026/01/061,980万円25.5万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2025/12/292,480万円28.9万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2025/12/132,080万円26.8万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2025/10/202,680万円31.2万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2025/10/062,180万円25.4万円2階 85.84㎡ 4LDK南東
2025/09/292,180万円28.1万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2025/09/102,780万円32.4万円3階 85.84㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
北桜塚パーク・ハイム
豊中市北桜塚三丁目
豊中駅13分 3,180万円37.0万円85.84㎡3LDK2階 / 4階建 南東1980年27戸RC
2023/09/13緑地公園ハウス
豊中市寺内二丁目
駅分 1,890万円28.2万円66.99㎡3LDK4階 / 6階建 南1978年26戸RC
2024/05/14緑地公園リッツハウス
豊中市寺内一丁目
関大前駅4分 1,898万円29.2万円64.94㎡2SLDK3階 / 6階建 西1978年18戸RC
2024/07/04日商岩井第2服部マンション
豊中市小曽根一丁目
服部天神駅16分 2,298万円31.7万円72.45㎡2LDK1階 / 5階建 南1983年37戸RC
2025/06/08日商岩井石橋マンション
豊中市待兼山町
石橋阪大前駅5分 2,399万円28.6万円84㎡3LDK6階 / 8階建 西1983年42戸RC
2026/05/04豊中清風荘レックスマンション
豊中市清風荘二丁目
石橋阪大前駅8分 2,680万円37.4万円71.72㎡3LDK6階 / 6階建 南1983年20戸SRC
2026/05/26蛍池アーバンライフ
豊中市螢池北町二丁目
蛍池駅5分 2,980万円41.4万円71.94㎡2LDK3階 / 6階建 南1978年46戸RC
2024/11/10ユニライフ刀根山
豊中市刀根山元町
柴原阪大前駅7分 1,899万円28.6万円66.33㎡3LDK1階 / 4階建 東1984年56戸RC
2025/10/01蛍池ロイヤルマンション
豊中市螢池南町三丁目
蛍池駅9分 2,680万円28.7万円93.39㎡4LDK3階 / 5階建 南1982年24戸RC
2026/03/05豊中緑丘パークマンション
豊中市向丘二丁目
少路駅13分 1,850万円27.8万円66.54㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年28戸RC
2025/10/08日興豊中緑丘スカイマンション
豊中市西緑丘一丁目
少路駅9分 2,990万円35.0万円85.49㎡3LDK1階 / 7階建 南西1984年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、豊中市では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は豊中市の平均と比較して40.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+5.8%
豊中市
26.4万円/㎡
前年比-2.4%
大阪府
豊中市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北桜塚パーク・ハイム
所在地大阪府豊中市北桜塚三丁目
交通阪急宝塚本線豊中駅徒歩13分
築年月1980年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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