北桜塚パーク・ハイム

  • 大阪府豊中市北桜塚三丁目

  • 阪急宝塚本線 / 豊中駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
2,250万円
26.2万円/㎡
相場
2,581万円
30.1万円/㎡
1,240
2,134
3,027
3,921
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜3,027万円
24.9万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月16日
北桜塚パーク・ハイム
2,250万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 85.84㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,250万円26.2万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2026/04/131,880万円24.2万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2026/03/113,280万円38.2万円2階 85.84㎡ 3LDK南東
2026/02/152,380万円27.7万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2026/01/061,980万円25.5万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2025/12/292,480万円28.9万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2025/12/132,080万円26.8万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2025/10/202,680万円31.2万円3階 85.84㎡ 4LDK南
2025/10/062,180万円25.4万円2階 85.84㎡ 4LDK南東
2025/09/292,180万円28.1万円4階 77.56㎡ 3LDK南東
2025/09/102,780万円32.4万円3階 85.84㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
北桜塚パーク・ハイム
豊中市北桜塚三丁目
豊中駅13分 2,250万円26.2万円85.84㎡4LDK3階 / 4階建 南1980年27戸RC
2024/03/27緑地公園ハウス
豊中市寺内二丁目
駅分 1,490万円22.2万円66.99㎡3LDK4階 / 6階建 南1978年26戸RC
2024/05/14緑地公園リッツハウス
豊中市寺内一丁目
関大前駅4分 1,898万円29.2万円64.94㎡2SLDK3階 / 6階建 西1978年18戸RC
2024/07/04日商岩井第2服部マンション
豊中市小曽根一丁目
服部天神駅16分 2,298万円31.7万円72.45㎡2LDK1階 / 5階建 南1983年37戸RC
2025/09/15日商岩井石橋マンション
豊中市待兼山町
石橋阪大前駅6分 2,299万円27.4万円84㎡3LDK6階 / 8階建 西1983年42戸RC
2024/03/27豊中清風荘レックスマンション
豊中市清風荘二丁目
石橋阪大前駅8分 2,198万円32.3万円68.13㎡3LDK5階 / 6階建 西1983年20戸SRC
2025/06/03蛍池アーバンライフ
豊中市螢池北町二丁目
蛍池駅5分 2,080万円28.9万円71.94㎡3LDK6階 / 6階建 南1978年46戸RC
2025/06/04サンハイツ刀根山
豊中市刀根山六丁目
蛍池駅10分 1,690万円25.6万円66㎡3LDK2階 / 10階建 南1977年69戸SRC
2024/09/09シャトー蛍ケ池
豊中市刀根山六丁目
柴原阪大前駅10分 1,650万円24.7万円66.8㎡2SLDK2階 / 7階建 南1977年20戸RC
2025/05/13ユニライフ刀根山
豊中市刀根山元町
柴原阪大前駅7分 1,690万円25.5万円66.33㎡3LDK1階 / 4階建 東1984年56戸RC
2024/08/07藤和ライブタウン豊中
豊中市宮山町四丁目
桜井駅18分 1,398万円20.0万円69.79㎡1LDK3階 / 5階建 南1984年18戸RC
2024/01/27豊中リッツハウス
豊中市柴原町三丁目
柴原阪大前駅8分 2,248万円23.9万円94.23㎡4LDK2階 / 5階建 東1985年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、豊中市では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は豊中市の平均と比較して16.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
豊中市
31.5万円/㎡
前年比+8.8%
大阪府
豊中市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北桜塚パーク・ハイム
所在地大阪府豊中市北桜塚三丁目
交通阪急宝塚本線豊中駅徒歩13分
築年月1980年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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